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Cómo analizar deals con inteligencia artificial
Filtra cientos de propiedades en minutos según lo que buscas (obra, renta, valor después de reparar) y decide con datos, no con emoción.
Clase gratis en vivo · Cada martes con Emelyn
Crecer tu portafolio no es cuestión de suerte ni de capital. Es cuestión de sistema.
En una clase en vivo y sin costo, Emelyn Fernández te enseña cómo analiza sus deals, cómo maneja a sus contratistas y cómo opera más de 25 unidades de renta a distancia, con inteligencia artificial. En español y con casos reales.
- Fecha
- Este martesPróxima clase en vivo
- Hora
- 7:00 PM ETHora de Nueva York y Miami
- Tu hora local
- —En tu hora local
- Formato
- En línea, por Zoom1 hora · 100% sin costo
Para quién es esta clase
Esta clase es para ti si…
- Tienes entre 1 y 4 propiedades y cada casa nueva te da más dolores de cabeza que libertad.
- Todavía no tienes propiedades, pero ya tienes ahorros listos para invertir en tu primera.
- Vives detrás de contratistas que se retrasan, inquilinos que no responden y números que no cuadran.
- Quieres crecer tu portafolio sin estar presente en cada propiedad.
- No puedes decir en 5 segundos cuánto te deja cada propiedad al mes.
Lo que cuesta seguir solo
Operar sin sistema te está costando el portafolio que quieres
Y la cuenta llega todos los meses, aunque no la veas.
Nada de esto es falta de capital. Te falta sistema, y el sistema se aprende.
La factura de operar sin sistema
Se cobra cada mes
- Tu tiempoPersigues contratistas y cuadras números en papelitos. Te volviste quien peor cobra en tus propias propiedades.
- Tu flujo de efectivoUn administrador se lleva el 8% y, aun así, los problemas terminan en tu teléfono.
- Los dealsLa propiedad buena se la llevó otro mientras tú seguías analizando a mano.
- Los impuestosCuentas que llegan por sorpresa porque nunca hubo una reserva planeada.
- Tu crecimientoLlevas años en 2 o 3 puertas, no por falta de capital sino de estructura.
TotalEl portafolio que todavía no tienes
En la clase en vivo
Esto es lo que vas a aprender en una hora
Sin grabación · solo en vivo
02
Cómo manejar contratistas sin perseguirlos
Alcance de obra firmado y pagos por avance: el contratista se asegura de cumplir para cobrar, y tú no tienes que vigilarlo.
03
Cómo tener tus números claros en 5 segundos
Flujo de efectivo neto, reservas para impuestos y para imprevistos de obra: el control que separa al inversionista del que improvisa.
04
Cómo operar a distancia con un equipo que verifica por ti
La estructura para invertir sin estar ahí, y qué tener listo antes de tu próxima puerta.
Bonus en vivo
Analizamos casos reales del chat, en directo
La parte más práctica no está en el guion: se abren casos de los asistentes y se analizan en tiempo real. Por eso no hay grabación: hay que estar.
Quiero aprender esto
Sin costo · En línea, por Zoom
Prueba real
Inversionistas que ya operan distinto
Aprendieron el sistema, dejaron de hacerlo solos y hoy sus portafolios crecen sin comerse su tiempo.
WillDe 0 a 8 puertas en menos de 1 año
Empezó desde cero, sin experiencia. Aplicó el sistema paso a paso y llegó a 8 puertas en menos de un año.
SelinaDe 3 puertas a 25 · desde Texas
Estancada en 3 propiedades por contratistas que no cumplían. Hoy tiene 25 puertas en Pensilvania, viviendo en Texas.
ElizabethPrimera propiedad a los 54 · en 2 meses
Años tomando cursos sin ejecutar. En 2 meses cerró su primera propiedad y ya va por la siguiente en refinanciamiento.
ArismendyFlip rescatado · $80K de ganancia
A punto de perder dinero en una subasta por problemas de contratistas. Reorganizó el flip y lo cerró con $80,000 de ganancia.
25+unidades de renta en el portafolio de Emelyn
100%a distancia: vive en Nueva York y opera en Pensilvania
1 hen vivo, cada martes a las 7:00 PM ET
$0lo que cuesta entrar a la clase
Quién da la clase
Emelyn Fernández
Llegué a Estados Unidos a los 15 años, sin inglés y con una idea clarísima: yo no vine a este país a ser una más del montón.
En la pandemia, el diagnóstico de autismo de mi hijo me hizo la pregunta que lo cambió todo: ¿quién va a cuidar de él cuando yo no esté? En 2021 compré mi primera casa en Pensilvania con $20,000 ahorrados y sin haberla visto en persona.
Al llegar a 3 propiedades trabajaba más horas que en mi empleo. Ahí cambié cómo operaba: análisis con inteligencia artificial, alcance de obra firmado y pagos por avance, con un equipo que verifica por mí. Hoy opero mi portafolio desde mi casa en Nueva York, en menos de 5 horas a la semana.
«Yo invertí pa' tener libertad, no pa' ser la empleada más mal pagada de mis propias propiedades.»
25+ unidadesen su propio portafolio de rentas
A distanciavive en Nueva York y opera en Pensilvania
Educadoracon maestrías en Educación y Consejería
Reservar mi lugar sin costo
Te espero en vivo el martes.
Después de la clase
La clase es gratis. Lo que sigue, lo decides tú.
La clase te sirve aunque no compres nada. Y si al terminar quieres seguir aprendiendo con Emelyn, The Savvy Estate tiene La Vecindad: su comunidad en español para invertir acompañado.
- El martes, 7:00 PM ET
Una hora en vivo con Emelyn, con casos reales del chat.
- Al terminar
Emelyn te cuenta cómo seguir con ella en La Vecindad, si quieres.
- Siempre
El grupo gratis de WhatsApp sigue siendo tuyo, entres o no.
La comunidad
Junta de Vecinos
Un tema cada mes, tus deals revisados en vivo y «Pregúntale a Emelyn» cada viernes. Todo queda grabado.
$97/meso $970 al año. Precio de fundador: $67 al mes, solo 50 cupos.
El siguiente nivel
Primera Llave VIP Masterclass
Un año con Emelyn y su equipo: WhatsApp privado del VIP, invitados especiales y la Junta de Vecinos incluida.
$250/mes × 12o $3,000 de contado.
La herramienta
Casero365
Las calculadoras para analizar antes de comprar y, en Pro, la administración de tus propiedades.
$49/mesBásico. Pro: $197 al mes.
Antes de reservar
Preguntas frecuentes
¿De verdad es gratis?
Sí. No pagas nada y no te pedimos tarjeta para entrar a la clase.
¿Dónde y a qué hora es?
En línea, por Zoom, cada martes a las 7:00 PM hora de Nueva York (ET). La próxima es el martes en tu hora local.
¿Cómo me llega el enlace?
Por correo y por mensaje de texto, a los datos que registres. También se comparte en el grupo gratis de WhatsApp de The Savvy Estate.
¿Queda grabada?
No. La clase gratis es solo en vivo, porque se analizan casos reales del chat. Las sesiones de la Junta de Vecinos, dentro de La Vecindad, sí quedan grabadas.
¿Sirve si todavía no tengo propiedades?
Sí. Vas a ver cómo se analiza un deal desde cero, en español, y qué tener listo antes de tu primera compra.
¿Me van a vender algo?
Al final, Emelyn te cuenta cómo funciona La Vecindad por si quieres seguir con ella. Es opcional: la clase te sirve aunque no entres.